VS COMPARISON

전세 vs 월세

목돈을 맡기는 전세와 매달 납부하는 월세, 자취생에게 유리한 선택은?

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전세

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항목 전세 월세

초기 비용 보증금 수천만~수억 원 보증금 수백만 원 + 월 임대료

월 고정 지출 없음 (관리비만) 월세 + 관리비

자금 유동성 낮음 (목돈 묶임) 높음 (소액 분산)

계약 기간 보통 2년 보통 1~2년 (유연)

퇴거 시 환급 보증금 전액 반환 보증금 반환 (소액)

세액 공제 대출이자 소득공제 월세 세액공제 가능

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목돈이 있다면 전세가 월 고정지출을 줄여주므로 유리합니다. 하지만 사회초년생이라면 월세로 시작해 월세 세액공제를 받으며 자금을 모으는 전략이 현실적입니다. 전세사기 리스크도 반드시 고려하세요.

전세자금대출 받으면 월세보다 항상 유리한가요? expand_more

대출 이자가 월세보다 낮은 경우가 많지만, 금리 변동과 전세보증보험 비용까지 합산해서 비교해야 합니다.

월세 세액공제는 얼마나 받을 수 있나요? expand_more

총급여 7,000만 원 이하 무주택 세대주라면 연 750만 원 한도로 월세의 17%까지 세액공제를 받을 수 있습니다.

반전세는 뭔가요? expand_more

전세 보증금의 일부를 줄이고 그 차액을 월세로 납부하는 방식으로, 전세와 월세의 중간 형태입니다.

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